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趕在農曆七月前交屋 7月房市小幅成長4.9%
記者 溫子豪 報導
房市交易持續走紅，根據六都政府公布7月「建物買賣移轉棟數」，台北市移轉數月增23.1%，年增率更大幅上升37.3%，新北市與台南市年增率也有31.1%、17.8%，整體月增4.9%、年增15.3%。房仲業者認為，屋主讓利的物件已多順利銷售，下半年利多因素不多，買賣雙方認知可能再拉大，恐有量縮風險。
六大都會區公布7月「建物買賣移轉棟數」，其中台北市表現最亮眼，交易戶數2,714戶，月增與年增率達23.1%與37.3%；新北市5,537戶雖較6月微縮1.6%，但與去(106)年同期比較仍增加31.1%；台南市1,810戶年增率交出17.8%成績。整體7月交易量19,668戶，月增4.9%、年增15.3%，出現交易淡季前小幅成長格局。
進一步分析，台北市交易熱區為中山、內湖與大安，除了趕在農曆七月前交屋外，屋主眼見下半年9合1選舉登場，加上中美貿易戰與兩岸關係緊繃，待售期過長的物件開始降價，也是交易量大增的主因之一；新北市熱區出現在板橋、淡水與中和，主要是板橋浮洲馥華原美和合宜宅交屋潮，而中古市場買氣也暢旺，買家看屋議價意願高。
永慶房屋業管部經理謝志傑表示，觀察近期二手房市況，屋主讓利的物件已順利銷售。不過，當前讓利幅度收窄，部分屋主因建商推案轉趨積極，樂觀看待房地產後市，甚至收回讓利意願；而買方則認為房價會持續微幅修正，雙方認知再度拉大，未來交易量恐有向下修正的風險。
全國不動產企研室主任張瀞勻也指出，目前買方傾向不加價、不降價就不買的態度，加上預期房價無力大幅上漲，若賣方不讓價，買方淘汰物件腳步就加快。7月交易量走紅主要是趕民俗月前交屋，而下半年利多因素不多，又有9合1選舉、年改議題干擾，交易M型化的情況將更為極端。
107年7月六都建物買賣移轉棟數變化，如下表：
原文出處
- 趕在農曆七月前交屋 7月房市小幅成長4.9%
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記者李鴻典／台北報導
雨一直下！陽明山國家公園臉書粉專今（9）天稍早發文指出，陽明山山區因豪雨侵襲造成多處坍方，今日請遊客勿上山，以維自身安全。
▲圖／翻攝自陽明山國家公園臉書粉專
該粉專說，本日(9/9)本園內相關管制措施如下，為確保自身安全，建議遊客不要上山。
▲圖／翻攝自陽明山國家公園臉書粉專
1、大屯、二子坪、小油坑、擎天崗遊客服務站停止服務。
2、各販賣部暫停營。
3、108公車停駛。
4、小15公車行駛至冷水坑。
▲圖／翻攝自氣象局
根據氣象局觀測，截自今天上午11時20分，累積雨量前10名如下：
台北市擎天274.0 mm
台北市鞍部272.0 mm
台北市竹湖 257.0 mm
台北市油坑 256.5 mm
台北市大屯山 250.0 mm
新北市員山子 246.0 mm
台北市湖田國小 237.5 mm
台北市竹子湖(2) 230.0 mm
新北市大坪 229.5 mm
台北市陽明山 228.0 mm
▲圖／翻攝自氣象局
▲圖／翻攝自陽明山國家公園臉書粉專
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本文出自: https://tw.news.yahoo.com/%E8%B1%AA%E9%9B%A8%E7%8B%82%E7%82%B8-%E5%A4%9A%E8%99%95%E5%9D%8D%E6%96%B9-
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